民泊の基礎
民泊の仕組みと、開業までの道筋。
LEON RESORT / ROOM COLLECTION
ひとつずつ、
違う世界をつくる。
色、光、家具、物語。
宿の個性は、ひとつの正解に収まりません。
掲載写真：レオンリゾート
01 / THE IDEA
泊まりたくなる
理由を、つくる。
どんな部屋にするか。
誰に、どんな時間を過ごしてほしいか。
民泊は、部屋を用意するだけで終わりません。物件やお金、地域のルール、日々の運営まで。宿づくりの発想と、経営の基礎を一緒に学ぶオンラインスクールです。
こんな方へ
01副業を考え始めた会社員の方
本業と両立しながら、民泊の仕組みを基礎から整理したい方へ。法律や資金、清掃のことまで順番に学びます。
02家事や育児と両立したい方・フリーランスの方
限られた時間の中で、運営の全体像を知りたい方へ。予約対応や清掃、クレーム対応への不安にも先に触れます。
03空き家・遊休不動産を活かしたい方
手元の物件で民泊ができるのか、契約や地域のルールを確認するところから考えたい方に向いています。
02 / WHAT YOU LEARN
ひらめきを、
経営の知識に。
はじめの疑問から、開業、その先まで。
6つの領域を順番に学びます。
物件選びと契約
エリア・建物・契約を見極める。
許可・届出と資金
地域のルールと、費用の全体像。
部屋づくり・内装・備品
記憶に残る、空間と体験を考える。
集客・価格設定・運営
予約・価格・日々の運営を学ぶ。
事例・事業の広げ方
事例を知り、次の展開を考える。
03 / CURRICULUM
学ぶ道筋が、
見えてくる。
講義動画とゲスト対談で学ぶオンライン講座。
講座は入校日を起点に、順次公開されます。
GUIDANCEガイダンス
- 有村昆の自己紹介
- 民泊を始めたきっかけ
- 開講に込めた思い
AREA 01民泊の基礎
- 民泊とは何か、市場の現状
- メリットとデメリット
- 成功と失敗のパターン
- 開業までの流れ
AREA 02物件選びと契約
- 購入・賃貸・手元にある物件の選び方
- エリア・収益性・競合の調べ方
- 建物のチェック
- 保険とメンテナンスの考え方
AREA 03許可・届出と資金
- 民泊ができる地域かを判断する考え方
- 旅館業の許可や民泊の届出
- 補助金の考え方
- 資金を集める方法の基本
- 個別の判断を専門家へ相談するポイント
AREA 04部屋づくり・内装・備品
- 家具・家電の選び方
- コンセプトのある部屋づくり
- 宿泊者向け案内の作り方
- 実際の部屋を見て学ぶルームツアー
AREA 05集客・価格設定・運営
- 予約サイトに載せる文章の書き方
- Booking.comの始め方
- 価格設定と複数の予約サイトの一元管理
- レビューへの返信
- トラブル対応
AREA 06事例・事業の広げ方
- レンタルスペース運営の事例
- テナントを宿泊施設へ転用した事例
- 共同運営・フランチャイズの考え方
- 物件購入と融資の考え方
PROPERTY / MEMBERS SITE
学びを、
物件選びにつなぐ。
会員サイトでは、公開された物件情報とマイソク（間取りや賃料などをまとめた物件資料）を確認できる会員向けサービスです。両プランとも在籍中に利用でき、退会後はマイソク・物件情報を閲覧できなくなります。
掲載内容・募集状況は物件ごとに異なります。民泊利用の可否は、契約や地域のルールなどの確認が必要です。
04 / YOUR INSTRUCTOR
有村 昆ARIMURA KON
- Booking.com
- 公式民泊ホストアドバイザー
- AirHost
- 公式アンバサダー
映画を語る視点から、
宿づくりの発想へ。
映画の魅力を伝え続けてきた有村昆。映画のワンシーンのような空間と、そこに滞在する体験を考える視点を、宿づくりにも活かしています。
民泊を始めたきっかけや、開講に込めた思いは、ガイダンスで本人の言葉からお伝えします。
GUEST DIALOGUES
現場の声にも、
耳を傾ける。
役割の異なる実務家との対談を通じて、民泊をさまざまな角度から学びます。
- 行政書士
- 民泊清掃会社
- 不動産会社
- 運営代行事業者（清掃や予約対応を代わりに行う事業者）
- 民泊オーナー
- 写真家
PRICING
お支払いは、
2つのプラン。
選ぶポイントは、動画を視聴できる期間。
月額プランは在籍中に視聴。一括払いプランは、公開された動画を退会後も継続して視聴できます。
MONTHLY
月額プラン
11,000円（税込）／月
月ごとに受講料を支払うプランです。講座は入校日を起点に順次公開されます。
月額プランは、お申し込み後に毎月自動で決済されます。退会すると、講座は視聴できなくなります。
ONE-TIME
一括払いプラン
77,000円（税込）
受講料を一括で支払うプランです。一括払いでもステップ配信となり、全講座が一度に公開されるわけではありません。
月額プランと異なり、毎月の受講料の支払いはなく、公開された講座動画を退会後も継続して視聴できます。
| 比較項目 | 月額 | 一括払い |
|---|---|---|
| 受講料（税込） | 11,000円／月 | 77,000円 一括 |
| 講座動画 | 在籍中のみ 退会後は視聴不可 | 退会後も 視聴可能 |
| マイソク・物件情報 | 在籍中のみ 退会後は閲覧不可 | 在籍中のみ 退会後は閲覧不可 |
| 公開方法 | ステップ配信 | ステップ配信 |
申込ページに進む
プランと金額、お支払い・解約の条件は、申込ページの最終確認画面で必ずご確認ください。
お支払いはクレジットカード決済です。お支払い・解約の条件は、申込ページの最終確認画面と、特定商取引法に基づく表記でご確認ください。
※ 掲載の販売条件は変更される場合があります。お申し込み前に申込ページの最新情報をご確認ください。
HOW TO JOIN
学びの、はじめ方。
- 01申込ページでプラン・条件を確認
- 02クレジットカードで決済
- 03決済後の案内に沿って受講開始
FAQ
よくある質問。
Q.月額プランと一括払いプランは、退会後の扱いが違いますか？
はい。月額プランは退会すると動画・会員サイトの物件情報やマイソクを利用できなくなります。一括払いプランは退会後も公開された講座動画を視聴できますが、物件情報やマイソクは閲覧できなくなります。
Q.一括払いプランなら、すべての講座をすぐに見られますか？
いいえ。一括払いプランもステップ配信です。講座は入校日を起点に順次公開されます。一括払いと、一括公開は異なります。
Q.仕事や家事で、学ぶ時間がなかなか取れません。
講義動画とゲスト対談で学ぶオンライン講座です。学ぶペースはご自身で決められるため、まとまった時間が取れない日も、生活に合わせて少しずつ進められます。
Q.自己資金が少なくても始められますか？
必要な資金は、物件や地域、運営方法によって異なります。物件取得、内装・設備、届出・許可、清掃、光熱費などの費用がかかるため、無理のない計画を立てることが大切です。講座では、まず費用の全体像を整理します。
Q.民泊には届出や許可が必要ですか？
はい。住宅宿泊事業法による届出、旅館業法による許可、国家戦略特区の認定のいずれかが必要です。住宅宿泊事業法の届出で運営する場合は、人を泊められる日数が1年間で180日までと定められています。地域によって条例などで条件が異なるため、必ずお住まいの自治体や所管窓口で最新の情報を確認してください。
Q.賃貸物件でも民泊はできますか？
契約内容や所有者・管理組合の承諾、地域のルールなどを満たす必要があります。契約前に、民泊利用が認められているかを書面で確認することが重要です。
Q.月額プランは解約できますか？
月額プランは解約手続きが可能です。手続きの期限や反映時期、購入後の返金条件は、申込ページおよび特定商取引法に基づく表記をご確認ください。
Q.どのくらいの収益が見込めますか？
収益は保証できません。立地、物件、価格設定、稼働状況、運営費などにより結果は大きく異なります。家賃・清掃費・光熱費・手数料などの費用や、空室・設備故障・近隣対応といったリスクも含めて判断してください。